{"id":211,"date":"2021-09-13T06:14:00","date_gmt":"2021-09-13T11:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tomomatsu.jp\/blog\/?p=211"},"modified":"2021-09-13T20:45:52","modified_gmt":"2021-09-14T01:45:52","slug":"house-buying-process","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tomomatsu.jp\/blog\/2021\/09\/13\/house-buying-process\/","title":{"rendered":"\u30a2\u30e1\u30ea\u30ab\u3067\u306e\u4f4f\u5b85\u8cfc\u5165\u306e\u5927\u307e\u304b\u306a\u6d41\u308c"},"content":{"rendered":"\n

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Realtor\u3068\u5951\u7d04<\/h4>\n\n\n\n

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\u6211\u3005\u306f\u975e\u5e38\u306b\u30e9\u30c3\u30ad\u30fc\u306a\u3053\u3068\u306b\u30b7\u30ab\u30b4\u3067\u306e\u65e5\u672c\u4eba\u306e\u77e5\u308a\u5408\u3044\u3067Realtor\u3092\u3084\u3063\u3066\u3044\u308b\u4eba\u304c\u3044\u3066\u3001\u4eca\u56de\u306f\u8ff7\u308f\u305a\u305d\u306e\u65b9\u306bRealtor\u3092\u304a\u9858\u3044\u3057\u307e\u3057\u305f\u3002\uff11\u5e74\u534a\u307b\u3069\u524d\u306b\u3001\u4ed6\u306e\u77e5\u308a\u5408\u3044\u304cNaperville\u3067\u8cc3\u8cb8\u306e\u5bb6\u3092\u63a2\u3057\u3066\u305f\u969b\u306b\u3001\u305d\u306e\u65b9\u3092\u7d39\u4ecb\u3057\u305f\u3068\u3053\u308d\u975e\u5e38\u306b\u3084\u308a\u624b\u3067\u30c6\u30ad\u30d1\u30ad\u3068\u5bfe\u5fdc\u3057\u3066\u304f\u308c\u305f\u3053\u3068\u3092\u77e5\u3063\u3066\u3044\u305f\u306e\u3067\u3001\u6700\u521d\u304b\u3089\u305d\u306e\u3064\u3082\u308a\u3067\u3057\u305f\u3002<\/p>\n\n\n\n

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Lender\u9078\u3073<\/h4>\n\n\n\n

Realtor\u3068\u5951\u7d04\u3057\u3066\u7269\u4ef6\u306e\u7d39\u4ecb\u3092\u3046\u3051\u308b\u6e96\u5099\u304c\u3067\u304d\u305f\u3089\u3001\u6b21\u306e\u30b9\u30c6\u30c3\u30d7\u3067\u5b9f\u969b\u306b\u6c17\u306b\u5165\u3063\u305f\u7269\u4ef6\u3092\u898b\u306b\u884c\u304f\u3053\u3068\u306b\u306a\u308a\u307e\u3059\u3002\u304c\u3001\u3053\u3053\u3067\u8ab0\u3067\u3082\u304c\u5185\u89a7\u3067\u304d\u308bOpen House\u4ee5\u5916\u306b\u500b\u5225\u306b\u5185\u89a7\u3092\u3059\u308b\u5834\u5408\u306f\u3001\u304d\u3061\u3093\u3068\u8cfc\u5165\u610f\u601d\u3001\u8cfc\u5165\u80fd\u529b\u3092\u793a\u3059\u5fc5\u8981\u304c\u3042\u308a\u3001\u305d\u306e\u305f\u3081\u306b\u307e\u305a\u30ed\u30fc\u30f3\u306e\u4e8b\u524d\u5be9\u67fb\u306b\u3042\u305f\u308bPre-Approval\u3068\u3044\u3046\u66f8\u9762\u3092\u3068\u3063\u3066\u304a\u304f\u5fc5\u8981\u304c\u3042\u308a\u307e\u3059\u3002<\/p>\n\n\n\n

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Pre-Approval \u53d6\u5f97<\/h4>\n\n\n\n

Lender\u304c\u6c7a\u307e\u3063\u305f\u3089\u3001Lender\u304b\u3089Pre-Approval\u3092\u3082\u3089\u3044\u307e\u3059\u3002\u3053\u3053\u3067\u5e7e\u3089\u4f4d\u306e\u91d1\u984d\u306e\u5bb6\u3092\u8cfc\u5165\u3057\u305f\u3044\u304b\u3001\u982d\u91d1 (Down Payment) \u306f\u5e7e\u3089\u306b\u3059\u308b\u304b\u3092\u7533\u544a\u3057\u307e\u3059\u3002\u3053\u306e\u6642\u70b9\u3067\u9280\u884c\u6b8b\u9ad8\u3001\u5c31\u696d\u3092\u793a\u3059\u66f8\u985e\u3001\u7d66\u4e0e\u660e\u7d30\u306a\u3069\u306e\u66f8\u985e\u3092\u63d0\u51fa\u3057\u307e\u3059\u3002Pre-Approval\u304a\u3088\u3073\u5b9f\u969b\u306e\u30ed\u30fc\u30f3\u5be9\u67fb\u306e\u4e2d\u3067\u63d0\u51fa\u3057\u305f\u66f8\u985e\u3001\u8cea\u554f\u3001\u56de\u7b54\u306a\u3069\u306e\u3084\u308a\u3068\u308a\u306f\u5225\u306b\u66f8\u304d\u307e\u3059\u3002<\/p>\n\n\n\n

Pre-Approval\u306b\u306f\u3044\u304f\u3089\u307e\u3067\u306e\u7269\u4ef6\u3067\u3042\u308c\u3070\u8cfc\u5165\u53ef\u80fd\u304b\u306e\u91d1\u984d\u304c\u304d\u3063\u3061\u308a\u3068\u66f8\u304b\u308c\u3066\u304a\u308a\u3001\u305d\u308c\u4ee5\u4e0a\u306e\u7269\u4ef6\u306b\u306f\u624b\u3092\u51fa\u3059\u3053\u3068\u306f\u3067\u304d\u307e\u305b\u3093\u3002\u6211\u3005\u306f\u6700\u521d\u3001\u3053\u308c\u4ee5\u4e0a\u306e\u91d1\u984d\u3060\u3068\u53b3\u3057\u3044\u304b\u3089\u5b9f\u969b\u306f\u8cfc\u5165\u3057\u306a\u3044\u3060\u308d\u3046\u3068\u3001\u73fe\u5b9f\u7684\u306a\u4e0a\u9650\u3092\u5e0c\u671b\u91d1\u984d\u306e\u4e0a\u9650\u3068\u3057\u3066\u4f1d\u3048\u307e\u3057\u305f\u3002\u305d\u306e\u7d50\u679c\u3001\u305d\u306e\u6570\u5b57\u304cPre-Approval\u306e\u4e0a\u9650\u3068\u3057\u3066\u8a18\u8f09\u3055\u308c\u307e\u3057\u305f\u3002\u305d\u3046\u3059\u308b\u3068\u3001\u305d\u306e\u4e0a\u9650\u3092\u5c11\u3057\u8d85\u3048\u3066\u3044\u308b\u3051\u308c\u3069\u3082\u6c17\u306b\u306a\u308b\u3068\u3044\u3046\u3088\u3046\u306a\u7269\u4ef6\u306b\u306f\u5185\u89a7\u3057\u3066\u3082\u5b9f\u969b\u306e\u7533\u3057\u8fbc\u307f\u306f\u3067\u304d\u306a\u3044\u3068\u3044\u3046\u3053\u3068\u304c\u308f\u304b\u308a\u3001\u4e0a\u9650\u91d1\u984d\u3092\u4e0a\u3052\u3066\u3082\u3089\u3063\u305f\u5f62\u3067\u518d\u5ea6Pre-Approval\u3092\u767a\u884c\u3057\u3066\u3082\u3089\u3044\u307e\u3057\u305f\u3002\u3053\u306e\u91d1\u984d\u3092\u5c11\u3057\u4e0a\u3052\u308b\u306e\u306f\u3059\u3050\u3084\u3063\u3066\u304f\u308c\u307e\u3057\u305f\u3002<\/p>\n\n\n\n

\u5185\u89a7<\/h4>\n\n\n\n

Pre Approval\u3092\u8cb0\u3063\u305f\u3089\u3001\u5185\u89a7\u3092\u3057\u3066\u3001\u6c17\u306b\u5165\u3063\u305f\u3089\u6b21\u306e\u30b9\u30c6\u30c3\u30d7\u3067\u3042\u308b\u8cfc\u5165\u7533\u3057\u8fbc\u307f\u3092\u51fa\u305b\u308b\u3053\u3068\u306b\u306a\u308a\u307e\u3059\u3002\u3088\u3063\u3066\u3001\u30b9\u30c6\u30c3\u30d7\u3068\u3057\u3066\u306f\u6c17\u306b\u5165\u3063\u305f\u5bb6\u306b\u3072\u305f\u3059\u3089\u5185\u89a7\u306b\u884c\u304f\u3068\u3044\u3046\u52d5\u304d\u306b\u306a\u308a\u307e\u3059\u3002<\/p>\n\n\n\n

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Pre-Approval\u3092\u53d6\u308b\u524d\u306bConnectMLS\u3067\u7d39\u4ecb\u304c\u3042\u3063\u305f\u3082\u306e\u304c\u4e00\u8ed2\u5bb6\u3067140\u4ef6\u3001\u30bf\u30a6\u30f3\u30cf\u30a6\u30b9\u306740\u4ef6\u7a0b\u3002Pre-Approval\u5f8c\u306f\u6761\u4ef6\u3092\u898b\u76f4\u3057\u3001\u4e00\u8ed2\u5bb6\u304c30\u4ef6\u3001\u30bf\u30a6\u30f3\u30cf\u30a6\u30b9\u306f10\u4ef6\u307b\u3069\u3002\u305d\u306e\u3046\u3061\u5b9f\u969b\u306b\u5185\u89a7\u306b\u884c\u3063\u305f\u306e\u304c13\u4ef6\u3067\u3057\u305f\u3002\u5185\u89a7\u306e\u69d8\u5b50<\/a>\u3001\u6700\u5f8c\u306b\u6c7a\u3081\u305f\u5bb6<\/a>\u306e\u3053\u3068\u306f\u5225\u6295\u7a3f\u3067\u66f8\u304d\u307e\u3059\u3002<\/p>\n\n\n\n

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Offer\u3092\u51fa\u3059\u30bf\u30a4\u30df\u30f3\u30b0\u3067\u307b\u307c\u540c\u6642\u306bEarnest Money\u3068\u3044\u3046\u3044\u308f\u3086\u308b\u624b\u4ed8\u91d1\u3092\u652f\u6255\u3044\u307e\u3059\u3002Offer\u306e\u66f8\u985e\u306bEarnest Money\u3092\u3044\u3064\u307e\u3067\u306b\u5e7e\u3089\u6255\u3046\u3068\u3044\u3046\u3053\u3068\u3082\u660e\u8a18\u3055\u308c\u307e\u3059\u3002Offer\u304c\u53d7\u3051\u5165\u308c\u3089\u308c\u305f\u3089Earnest Money\u3092\u652f\u6255\u308f\u306d\u3070\u306a\u3089\u305a\u3001\u3053\u308c\u3089\u306f\u8fd4\u3063\u3066\u304d\u307e\u305b\u3093\u3002<\/p>\n\n\n\n

\u7d20\u6734\u306a\u8cea\u554f\u3067\u300c\u6c17\u306b\u5165\u3063\u305f\u7269\u4ef6\u304c\u3044\u304f\u3064\u304b\u3042\u3063\u305f\u3089\u3001\u305d\u308c\u3089\u306b\u5168\u3066Offer\u3092\u51fa\u3057\u3066\u3082\u826f\u306e\u3044\u304b\u300d\u3068Realtor\u306b\u805e\u3044\u305f\u3068\u3053\u308d\u3001\u305d\u308c\u306f\u3067\u304d\u306a\u3044\u3068\u3044\u3046\u3053\u3068\u3067\u3057\u305f\u3002\u3082\u3057Offer\u3092\u8907\u6570\u51fa\u3057\u3066\u3001\u305d\u308c\u3089\u304c\u58f2\u308a\u5074\u306b\u53d7\u3051\u5165\u308c\u3089\u308c\u3066\u3057\u307e\u3063\u305f\u5834\u5408\u3001\u8907\u6570\u306e\u5bb6\u3092\u8cfc\u5165\u3057\u306a\u3051\u308c\u3070\u306a\u3089\u306a\u3044\u3053\u3068\u306b\u306a\u308a\u307e\u3059\u3002\u5b9f\u969b\u306b\u306f\u8cc7\u91d1\u304c\u306a\u3044\u306e\u3067\u3001\u5951\u7d04\u306f\u6210\u7acb\u305b\u305a\u3001\u8907\u6570\u306b\u6255\u3063\u305fEarnest Money\u306f\u8fd4\u3063\u3066\u3053\u306a\u3044\u3068\u3044\u3046\u3053\u3068\u306b\u306a\u308a\u307e\u3059\u304c\u3001\u305d\u306e\u524d\u306b\u3001\u3053\u3093\u306a\u3053\u3068\u3092\u3084\u3063\u3066\u3044\u308b\u3068Realtor\u3082\u542b\u3081\u3066\u4fe1\u7528\u3092\u5931\u3044\u3001Offer\u3092\u53d7\u3051\u3066\u304f\u308c\u306a\u3044\u306e\u3067\u3001\u5b9f\u969b\u306b\u306fOffer\u306f\u4e00\u4ef6\u306b\u3057\u304b\u51fa\u305b\u307e\u305b\u3093\u3002<\/p>\n\n\n\n

Realtor\u304cOffer\u3092\u51fa\u3057\u305f\u5f8c\u306b\u82e5\u5e72\u306e\u4fa1\u683c\u4ea4\u6e09\u304c\u3042\u308a\u307e\u3059\u3002\u6211\u3005\u306e\u5834\u5408\u306fOffer\u306b\u66f8\u3044\u305f\u91d1\u984d\u306f\u58f2\u308a\u51fa\u3057\u4fa1\u683c\u3088\u308a\u3082$19,000\u4f4e\u3044\u91d1\u984d\u3067\u3001\u3064\u307e\u308a\u5024\u4e0b\u3052\u4ea4\u6e09\u306e\u5e0c\u671b\u3092\u5165\u308c\u3066\u51fa\u3057\u3001\u58f2\u308b\u5074\u3068\u8cb7\u3046\u5074\u306eRealtor\u306e\u9593\u3067\u4ea4\u6e09\u304c\u5165\u3063\u3066\u3001\u3082\u3061\u308d\u3093\u58f2\u4e3b\u3001\u8cb7\u4e3b\u306e\u78ba\u8a8d\u304c\u90fd\u5ea6\u5165\u3063\u305f\u4e0a\u3067\u3001\u53cc\u65b9\u5408\u610f\u3068\u3044\u3046\u91d1\u984d\u306b\u843d\u3061\u7740\u304d\u307e\u3059\u3002\u6700\u7d42\u7684\u306b\u306f\u58f2\u308a\u51fa\u3057\u4fa1\u683c\u3088\u308a$9,000\u4f4e\u3044\u4fa1\u683c\u3067\u306e\u5408\u610f\u306b\u306a\u308a\u307e\u3057\u305f\u3002<\/p>\n\n\n\n

Earnest Money\u632f\u308a\u8fbc\u307f \u7b2c\u4e00\u56de\u76ee<\/h4>\n\n\n\n

Offer\u304c\u53d7\u7406\u3055\u308c\u30662\u65e5\u4ee5\u5185\u306b\u7b2c\u4e00\u56de\u306eEarnest Money\u3092\u632f\u308a\u8fbc\u307f\u307e\u3059\u3002\u3053\u308c\u306f$5,000\u3067\u3057\u305f\u3002<\/p>\n\n\n\n

Inspection<\/h4>\n\n\n\n

\u5c02\u9580\u306e\u696d\u8005\u306b\u3088\u308a\u5bb6\u306e\u72b6\u6cc1\u306e\u30c1\u30a7\u30c3\u30af\u3092\u884c\u3044\u307e\u3059\u3002\u6cd5\u7684\u306b\u6e80\u305f\u3057\u3066\u3044\u306a\u3044\u3068\u3044\u3051\u306a\u3044\u90e8\u5206\u306e\u30c1\u30a7\u30c3\u30af\u3082\u3042\u308a\u307e\u3059\u304c\u3001\u5bb6\u306e\u72b6\u614b\u3068\u3057\u3066\u3069\u3053\u304c\u60aa\u304f\u3001\u3069\u3053\u304c\u6545\u969c\u3057\u3066\u3044\u3066\u3001\u901a\u5e38\u4f7f\u7528\u3059\u308b\u305f\u3081\u306b\u4f55\u3092\u4fee\u7406\u3057\u306a\u3051\u308c\u3070\u306a\u3089\u306a\u3044\u304b\u306e\u6d17\u3044\u51fa\u3057\u3092\u3057\u307e\u3059\u3002\u4fee\u7406\u5185\u5bb9\u304c\u5927\u304d\u304f\u306a\u308b\u90e8\u5206\u306f\u3001\u8cb7\u4e3b\u304c\u58f2\u4e3b\u306b\u5f15\u304d\u6e21\u3057\u524d\u306b\u4fee\u7406\u3059\u308b\u8981\u6c42\u3092\u3057\u3001\u305d\u308c\u3092\u5951\u7d04\u66f8\u306e\u6761\u4ef6\u3068\u3057\u3066\u76db\u308a\u8fbc\u3080\u3053\u3068\u304c\u3067\u304d\u307e\u3059\u3002Inspection\u306e\u5831\u544a\u66f8\u306b\u306f\u305d\u308c\u3089\u306e\u4fee\u7406\u5fc5\u8981\u7b87\u6240\u304c\u8a18\u8f09\u3055\u308c\u307e\u3059\u3002<\/p>\n\n\n\n

Inspection\u306f\u76ee\u8996\u306b\u3088\u308b\u5bb6\u306e\u30c1\u30e3\u30c3\u30af\u3068\u30ac\u30b9\u691c\u77e5\u5668\u306b\u3088\u308bRadon Gas Test\u3092\u884c\u3044\u307e\u3057\u305f\u3002Radon Gas Test\u306f\u653e\u5c04\u7dda\u30ac\u30b9\u3067\u3042\u308bRadon\u306e\u6fc3\u5ea6\u3092\u691c\u51fa\u3059\u308b\u3082\u306e\u3067\u3001\u57fa\u6e96\u3088\u308a\u3082\u9ad8\u3044\u5834\u5408\u306b\u306f\u58f2\u4e3b\u306bRadon Gas\u9664\u53bb\u306e\u88c5\u7f6e\u3092\u53d6\u308a\u4ed8\u3051\u308b\u3053\u3068\u304c\u8981\u6c42\u3067\u304d\u307e\u3059\u3002\u5185\u89a7\u3092\u3057\u305f\u4e2d\u306bRadon Gas\u9664\u53bb\u306e\u88c5\u7f6e\u304c\u5730\u4e0b\u5ba4\u306b\u3042\u308b\u5bb6\u304c\u3042\u308a\u307e\u3057\u305f\u304c\u3001\u305d\u308c\u306f\u3053\u308c\u3067\u5f15\u3063\u304b\u304b\u3063\u305f\u3053\u3068\u306a\u3093\u3060\u3068\u601d\u3044\u307e\u3059\u3002<\/p>\n\n\n\n

Inspection\u306b\u304b\u304b\u308b\u6642\u9593\u306f\u5f53\u521d3\u6642\u9593\u304f\u3089\u3044\u3068\u8a00\u308f\u308c\u3066\u3044\u307e\u3057\u305f\u304c\u3001\u6211\u3005\u306e\u5834\u5408\u306f\u534a\u5206\u304f\u3089\u3044\u306e\u6642\u9593\u3067\u6e08\u307f\u307e\u3057\u305f\u3002\u76f4\u5f8c\u306b\u7d50\u679c\u306e\u8aac\u660e\u3092\u53d7\u3051\u307e\u3057\u305f\u304c\u3001\u5927\u304d\u306a\u4fee\u7406\u7b87\u6240\u306f\u306a\u304f\u3001\u5e7e\u3064\u304b\u3042\u3063\u3066\u3082\u81ea\u5206\u3067Home Depot (DIY\u306e\u5e97)\u3067\u30d1\u30fc\u30c4\u3092\u8cb7\u3063\u3066\u304d\u3066\u4ea4\u63db\u3059\u308c\u3070\u826f\u3044\u7a0b\u5ea6\u3067\u3057\u305f\u3002\u5951\u7d04\u66f8\u3078\u8a18\u8f09\u304c\u5fc5\u8981\u306a\u4fee\u7406\u8981\u671b\u9805\u76ee\u306f\u3042\u308a\u307e\u305b\u3093\u3067\u3057\u305f\u3002Realtor\u66f0\u304f\u3001\u3053\u3053\u307e\u3067\u72b6\u6cc1\u306e\u826f\u3044\u5bb6\u3082\u73cd\u3057\u3044\u3068\u306e\u3053\u3068\u3002\u3061\u306a\u307f\u306b\u8cfc\u5165\u3057\u3088\u3046\u3068\u3057\u3066\u3044\u308b\u5bb6\u306f\u7bc924\u5e74\u306b\u306a\u308a\u307e\u3059\u3002\uff08\u30a2\u30e1\u30ea\u30ab\u3067\u306f\u7bc924\u5e74\u306f\u6c7a\u3057\u3066\u53e4\u3044\u7269\u4ef6\u3067\u306f\u306a\u304f\u3001\u3080\u3057\u308d\u65b0\u3057\u3044\u90e8\u985e\u306b\u306a\u308a\u307e\u3059\u3002\u7bc950\u5e74\u306f\u30b6\u30e9\u3001\u4e2d\u306b\u306f\u7bc9100\u5e74\u3092\u8d85\u3048\u3066\u3044\u308b\u7269\u4ef6\u3082ConnectMLS\u306e\u30c7\u30fc\u30bf\u30d9\u30fc\u30b9\u304b\u3089\u7d39\u4ecb\u3055\u308c\u3066\u304d\u307e\u3057\u305f\u3002\uff09<\/p>\n\n\n\n

Inspection\u306b\u639b\u304b\u3063\u305f\u8cbb\u7528\u306fRadon Gas Test \u3082\u542b\u3081\u3066$610\u3067\u3057\u305f\u3002<\/p>\n\n\n\n

\u5f01\u8b77\u58eb\u306b\u3088\u308b\u5951\u7d04\u627f\u8a8d<\/h4>\n\n\n\n

\u58f2\u8cb7\u5951\u7d04\u306f\u6700\u7d42\u7684\u306b\u306f\u5f01\u8b77\u58eb (Attorney)\u304c\u3001\u58f2\u8cb7\u4fa1\u683c\u304c\u59a5\u5f53\u304b\u3069\u3046\u304b\u5224\u65ad\u3057\u3001Inspection\u306e\u5831\u544a\u66f8\u3092\u5143\u306b\u500b\u5225\u306e\u6761\u4ef6\u3092\u5165\u308c\u3001\u307e\u305f\u305d\u306e\u5730\u533a\u306eHOA (Home Owners Association)\u306b\u500b\u5225\u306b\u3042\u308b\u6761\u4ef6\u7b49\u3092\u76db\u308a\u8fbc\u3093\u3067\u4f5c\u6210\u3055\u308c\u3001\u58f2\u4e3b\u3001\u8cb7\u4e3b\u53cc\u65b9\u306e\u5f01\u8b77\u58eb\u304c\u627f\u8a8d\u3057\u3066\u5b8c\u4e86(Contract Approved)\u3068\u306a\u308a\u307e\u3059\u3002\u5f01\u8b77\u58eb\u304c\u9593\u306b\u5165\u3063\u3066\u627f\u8a8d\u3068\u8a00\u3046\u306e\u306f\u30a2\u30e1\u30ea\u30ab\u3089\u3057\u3044\u306a\u3068\u601d\u3044\u307e\u3057\u305f\u3002<\/p>\n\n\n\n

\u3053\u308c\u3067\u5951\u7d04\u6210\u7acb\u306a\u306e\u3067\u3001\u3053\u308c\u4ee5\u964d\u306e\u30ad\u30e3\u30f3\u30bb\u30eb\u306f\u9055\u7d04\u91d1\u304c\u767a\u751f\u3057\u3001\u305d\u308c\u306f\u3064\u307e\u308a\u306f\u8cb7\u4e3b\u5074\u306f\u652f\u6255\u3063\u305fEarnest Money\u304c\u8fd4\u91d1\u3055\u308c\u306a\u3044\u3068\u3044\u3046\u3053\u3068\u306b\u306a\u308a\u307e\u3059\u3002<\/p>\n\n\n\n

Ernest Money\u632f\u308a\u8fbc\u307f\u3000\u7b2c\uff12\u56de\u76ee<\/h4>\n\n\n\n

\u5f01\u8b77\u58eb\u306b\u3088\u308b\u5951\u7d04\u627f\u8a8d\u304b\u3089\uff12\u65e5\u4ee5\u5185\u306b\u7b2c\uff12\u56de\u76ee\u306eErnest Money\u306e\u632f\u308a\u8fbc\u307f\u3092\u3057\u307e\u3059\u3002\u7b2c\uff12\u56de\u76ee\u306e\u91d1\u984d\u306f$15,000\u3001Earnest Money\u306e\u5408\u8a08\u306f$20,000\u3068\u306a\u308a\u307e\u3057\u305f\u3002\u3053\u308c\u306f\u7269\u4ef6\u8cfc\u5165\u91d1\u984d\u306e5%\u304f\u3089\u3044\u306b\u76f8\u5f53\u3057\u307e\u3059\u3002\u3069\u306e\u304f\u3089\u3044\u306e\u91d1\u984d\u3092Earnest Money\u306b\u5165\u308c\u308b\u304b\u306f\u5834\u5408\u306b\u3088\u3063\u3066\u306f\u8907\u6570\u306e\u8cb7\u4e3b\u304b\u3089Offer\u304c\u3042\u3063\u305f\u5834\u5408\u306b\u58f2\u4e3b\u304c\u3069\u306e\u8cb7\u4e3b\u3092\u9078\u3076\u304b\u306e\u30dd\u30a4\u30f3\u30c8\u306b\u3082\u306a\u308b\u3068\u306e\u3053\u3068\u3067\u3057\u305f\u3002\u8cb7\u3044\u305f\u3044\u3068\u3044\u3046\u5f37\u3044\u610f\u601d\u3092\u898b\u305b\u308b\u305f\u3081\u306b\u9ad8\u3044Earnest Money\u3092\u63d0\u793a\u3059\u308b\u5834\u5408\u3082\u3042\u308b\u3068\u306e\u3053\u3068\u3067\u3057\u305f\u3002Earnest Money\u306f\u6700\u7d42\u7684\u306b\u306f\u8cfc\u5165\u306e\u982d\u91d1 (Down Payment)\u306b\u7d44\u307f\u8fbc\u307e\u308c\u307e\u3059\u3002<\/p>\n\n\n\n

\u30ed\u30fc\u30f3\u5951\u7d04<\/h4>\n\n\n\n

\u5f01\u8b77\u58eb\u306b\u3088\u308b\u5951\u7d04\u66f8\u306e\u627f\u8a8d\u3092Lender\u306b\u4f1d\u3048\u308b\u3068\u3001Lender\u306b\u3088\u308b\u6b63\u5f0f\u306aMortgage \u30ed\u30fc\u30f3\u5951\u7d04\u306e\u624b\u7d9a\u304d\u304c\u59cb\u307e\u308a\u307e\u3059\u3002Lender\u3068\u30ed\u30fc\u30f3\u5951\u7d04\u306e\u4f1a\u793e\u3092\u5206\u3051\u3001\u30ed\u30fc\u30f3\u3092\u81ea\u5206\u3067\u5229\u7387\u306e\u826f\u3044\u3068\u3053\u308d\u3092\u63a2\u3057\u3066\u304f\u308b\u3068\u3044\u3046\u3053\u3068\u3082\u3067\u304d\u308b\u3088\u3046\u3067\u3059\u304c\u3001\u521d\u3081\u3066\u306e\u3053\u3068\u3067\u4f55\u3092\u3057\u306a\u3051\u308c\u3070\u3082\u3044\u3051\u306a\u3044\u306e\u304b\u3082\u3055\u3063\u3071\u308a\u308f\u304b\u3089\u306a\u3044\u72b6\u6cc1\u3067\u3057\u305f\u306e\u3067\u3001\u305d\u306e\u307e\u307ePre Approval\u3067\u304a\u4e16\u8a71\u306b\u306a\u3063\u305fLender\u306e\u65b9\u306b\u30ed\u30fc\u30f3\u5951\u7d04\u53d6\u308a\u307e\u3068\u3081\u3082\u304a\u9858\u3044\u3057\u307e\u3057\u305f\u3002<\/p>\n\n\n\n

\u8cb7\u3046\u5074\u306e\u4f5c\u696d\u3068\u3057\u3066\u306f\u3053\u306e\u30ed\u30fc\u30f3\u5951\u7d04\u306e\u305f\u3081\u306e\u66f8\u985e\u63d0\u51fa\u304c\u4e00\u756a\u5927\u5909\u3067\u3057\u305f\u3002\u6211\u3005\u306e\u5834\u5408\u306f\u3001\u81ea\u5206\u306e\u4ed5\u4e8b\u304c\u5e74\u5ea6\u9014\u4e2d\u3067US\u672c\u793e\u3078\u8ee2\u7c4d\u306b\u306a\u3063\u3066\u7d66\u4e0e\u306e\u51fa\u6240\u304c\u5909\u308f\u308b\u3068\u304b\u3001\u982d\u91d1\u306b\u5145\u5f53\u3059\u308b\u8cc7\u91d1\u3092\u65e5\u672c\u306e\u9280\u884c\u53e3\u5ea7\u304b\u3089US\u306e\u53e3\u5ea7\u306b\u9001\u91d1\u3057\u305f\u3068\u304b\u3001\u666e\u901a\u306b\u8981\u6c42\u3055\u308c\u305f\u66f8\u985e\u3092\u51fa\u3059\u3060\u3051\u3067\u306f\u30c0\u30e1\u306a\u3053\u3068\u304c\u4f55\u70b9\u304b\u3042\u308a\u3001\u305d\u308c\u3089\u306e\u8aac\u660e\u3001\u8a3c\u62e0\u8cc7\u6599\u306e\u8ffd\u52a0\u63d0\u51fa\u304c\u4f55\u30b9\u30c6\u30c3\u30d7\u3082\u3042\u308a\u307e\u3057\u305f\u3002\u3053\u308c\u3089\u306e\u5fc5\u8981\u66f8\u985e\u306e\u63d0\u51fa\u306b\u95a2\u3057\u3066\u306f\u5225\u306b\u307e\u3068\u3081\u3066\u6295\u7a3f\u3057\u307e\u3059\u3002<\/p>\n\n\n\n

\u30ed\u30fc\u30f3\u5951\u7d04\u7533\u3057\u8fbc\u307f\u304b\u3089\u5b8c\u4e86 (Clear to Close)\u307e\u3067\uff11\u30f6\u6708\u534a\u8fd1\u304f\u304b\u304b\u308a\u307e\u3057\u305f\u3002<\/p>\n\n\n\n

\u982d\u91d1\u306e\u6b8b\u308a\u306e\u632f\u308a\u8fbc\u307f<\/h4>\n\n\n\n

Clear to Close\u3068\u306a\u308b\u3068\u3001\u6700\u5f8c\u306b\u982d\u91d1\u306e\u6b8b\u91d1\u304a\u3088\u3073\u30ed\u30fc\u30f3\u624b\u6570\u6599\u3092\u30ed\u30fc\u30f3\u3092\u7d44\u3093\u3060\u91d1\u878d\u6a5f\u95a2\u306b\u632f\u308a\u8fbc\u307f\u307e\u3059\u3002\u305d\u306e\u4f1a\u793e\u304b\u3089Closing Disclosure\u3068\u3044\u3046\u8a08\u7b97\u66f8\u304c\u5c4a\u304d\u3001\u305d\u3053\u306b\u3042\u308bCash to Close\u3068\u306a\u3063\u305f\u91d1\u984d\u3092\u632f\u308a\u8fbc\u307f\u307e\u3059\u3002Cash to Close\u306e\u91d1\u984d\u306f\u982d\u91d1\u306e\u6b8b\u91d1\u3068\u30ed\u30fc\u30f3\u624b\u6570\u6599\u306e\u5408\u8a08\u3067\u3059\u304c\u3001\u58f2\u4e3b\u5074\u306e\u8ca0\u62c5\u3067\u3042\u308bClosing Date (\u7269\u4ef6\u306e\u5f15\u304d\u6e21\u3057\u65e5)\u307e\u3067\u306e\u56fa\u5b9a\u8cc7\u7523\u7a0e (Property Tax) \u306e\u91d1\u984d\u304c\u5dee\u3057\u5f15\u304b\u308c\u3066\u3044\u307e\u3059\u3002\u3053\u308c\u306f\u5f8c\u3067\u7fcc\u5e74\u306b\u306a\u3063\u3066\u304b\u3089\u8cfc\u5165\u3057\u305f\u5e74\u306e\u5206\u306e\u56fa\u5b9a\u8cc7\u7523\u7a0e\u3092\u8cb7\u4e3b\u304c\u4e00\u62ec\u3067\u6255\u3046\u3053\u3068\u306b\u306a\u308b\u306e\u3067\u3001Closing Date\u307e\u3067\u306e\u5206\u306f\u3053\u306e\u58f2\u8cb7\u306e\u6c7a\u6e08\u306e\u969b\u306b\u5148\u306b\u8cb0\u3063\u3066\u304a\u304f\u3068\u3044\u3046\u4ed5\u7d44\u307f\u3067\u3059\u3002<\/p>\n\n\n\n

\u3061\u306a\u307f\u306b\u30a2\u30e1\u30ea\u30ab\u306f\u56fa\u5b9a\u8cc7\u7523\u7a0e\u306e\u984d\u304c\u9ad8\u304f\u3001\u3053\u308c\u306f\u5730\u57df (State, County)\u306b\u3088\u3063\u3066\u5272\u5408\u304c\u7570\u306a\u308a\u307e\u3059\u304c\u3001\u5e74\u9593\u306e\u56fa\u5b9a\u8cc7\u7523\u7a0e\u304cNaperville\u5468\u8fba\u3067\u306f\u8cfc\u5165\u91d1\u984d\u306e2%\u7a0b\u5ea6\u306b\u306a\u308a\u307e\u3059\u3002\u4e00\u822c\u7684\u306a\u4e00\u8ed2\u5bb6\u306e\u5834\u5408\u3001\u5927\u4f53 100\u4e07\u5186\u524d\u5f8c\u3092\u56fa\u5b9a\u8cc7\u7523\u7a0e\u3068\u3057\u3066\u6bce\u5e74\u652f\u6255\u3046\u3053\u3068\u306b\u306a\u308a\u307e\u3059\u3002\u4f46\u3057\u3001\u4e00\u65b9\u3067Naperville\u306e\u5834\u5408\u3001\u3053\u306e\u56fa\u5b9a\u8cc7\u7523\u7a0e\u306f\u5168\u3066\u6559\u80b2\u8cbb\u306b\u56de\u308b\u4e88\u7b97\u69cb\u6210\u306b\u306a\u3063\u3066\u3044\u308b\u305f\u3081\u3001\u7d50\u679c\u3001\u6559\u80b2\u6c34\u6e96\u304c\u9ad8\u304f\u4fdd\u305f\u308c\u3001\u3053\u306e\u30a8\u30ea\u30a2\u306e\u4eba\u6c17\u3092\u9ad8\u3081\u3066\u3044\u308b\u8981\u54e1\u306b\u3082\u3064\u306a\u304c\u3063\u3066\u3044\u307e\u3059\u3002<\/p>\n\n\n\n

Closing<\/h4>\n\n\n\n

Closing\u306f\u5bb6\u306e\u5f15\u304d\u6e21\u3057\u306b\u5bfe\u3057\u3066\u6700\u7d42\u306e\u66f8\u985e\u3078\u306e\u30b5\u30a4\u30f3\u306e\u65e5\u3067\u3001\u3053\u308c\u306f\u5951\u7d04\u6642\u306b\u65e5\u3092\u8a2d\u5b9a\u3057\u3001\u5951\u7d04\u66f8\u306e\u4e2d\u3067\u3082\u4f55\u65e5\u306fClosing\u304b\u304c\u8a18\u8f09\u308c\u307e\u3059\u3002Clear to Close\u306b\u306a\u3063\u305f\u6642\u70b9\u3067\u3001Attorney\u304b\u3089\u9023\u7d61\u304c\u6765\u3066\u3001\u6642\u9593\u3092\u8abf\u6574\u3057\u3001\u53cc\u65b9\u306eRealtor\u3001\u5f01\u8b77\u58eb\u304c\u7acb\u3061\u4f1a\u3063\u3066\u5f15\u304d\u6e21\u3057\u306e\u66f8\u985e\u306e\u6700\u7d42\u51e6\u7406\u3092\u884c\u3046\u30a4\u30d9\u30f3\u30c8\u3067\u3057\u305f\u3002<\/p>\n\n\n\n

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